Civil - Rol V-3-2020

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa a inscribir una compraventa con hipoteca debido a una expropiación que modificó los deslindes del inmueble, afectando derechos de terceros.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Causa Rol: V-3-2020.
• Caratulado: SOTO.
• Materia: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a realizar una inscripción.
• Fecha: 5 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes

• Doña Nombre, en representación de don Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir una compraventa con hipoteca.
• El Conservador de Bienes Raíces informa sobre las razones de la negativa.

• Hechos acreditados

• Existencia de una expropiación que afectó los lotes 1 y 2, Agua Potable de Valparaíso, recinto Estanque Placilla, según consta en la causa rol V-351-1999 del Primer Juzgado Civil de Valparaíso.
• El inmueble originalmente adquirido por Nombre fue subdividido en 1983 en lotes 99-A y 99-B.
• El lote 99-B fue vendido al Fondo Social y corresponde a la propiedad expropiada.
• En 1993, Nombre vendió a Nombre el lote 99-A, incluyéndose erróneamente en los deslindes la totalidad de la propiedad subdividida.
• En 2014, Nombre intentó vender el predio a Sociedad de Transportes Lagos, operación que no pudo ser inscrita debido a la expropiación no determinada....