Civil - Rol V-4-2021

El Juzgado de Letras de Talca ordena al Conservador de Bienes Raíces complementar el título de propiedad de un inmueble, incorporando la superficie omitida en inscripciones anteriores, basándose en el Reglamento del Conservador y el Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso: Solicitud de complementación de título de propiedad ante el 1° Juzgado de Letras de Talca, Rol V-4-2021, caratulada "ESCALONA/". El solicitante es Nombre, representado por el abogado Nombre. Se pide al Conservador de Bienes Raíces de Talca que complemente el título de dominio de una parcela, incorporando la superficie de 37,30 hectáreas omitida en inscripciones posteriores al título original. Fecha de la resolución: 8 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 8 de enero de 2021, se presenta la demanda. Se adjuntan documentos: escrituras de compraventa sucesivas, certificado de dominio vigente, minuta complementaria rechazada inicialmente por el Conservador, escritura de rectificación y complementación ante notario, y respuestas del Conservador. El 18 de febrero de 2021, el Conservador emite un informe favorable a la complementación solicitada.

• Hechos acreditados: Se omitió la superficie del inmueble (aproximadamente 37,30 hectáreas) en las escrituras de compraventa posteriores a la primera inscripción. El Conservador inicialmente solicitó rectificación entre las partes, pero esto se consideró inviable por fallecimiento de uno de los vendedores y falta de facultades expresas para rectificar en la escritura original...