Civil - Rol V-41-2020

El Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua rechaza la solicitud de archivo de plano y rectificación de superficie de un inmueble, al no acreditarse fehacientemente la aquiescencia de todos los colindantes ni la ausencia de perjuicios a sus derechos.

• Datos básicos del caso: Solicitud de archivo de plano y rectificación de superficie de inmueble. Rol V-41-2020, Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua. Demandante: Nombre, en representación de su cónyuge Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Vicente de Tagua Tagua. Fecha: 3 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 19 de junio de 2020, se presenta la solicitud para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces archivar el plano de la propiedad inscrita a fojas 589 N° 605 del año 1996, alegando una diferencia de superficie constatada mediante levantamiento topográfico.

• Hechos acreditados: Don Nombre es dueño del Lote A, resultante de la subdivisión de tres predios fusionados, ubicado en Los Callejones, San Vicente de Tagua Tagua, según inscripción a fojas 589 N° 605 del año 1996 del Conservador de Bienes Raíces. El plano archivado N° 119/1996 señala una superficie de 7.464,37 metros cuadrados. Un levantamiento topográfico reciente determinó una superficie de 11.608,78 metros cuadrados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces archivar el nuevo plano y rectificar la superficie del inmueble, existiendo una diferencia significativa con el plano anterior y s...