Civil - Rol V-41-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Nacimiento rechaza reclamo contra la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces a inscribir una compraventa, al considerar aplicable la prohibición de enajenar por cinco años establecida en la Ley 21.108, que modificó el D.L. 2695.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía con Competencia Común de Nacimiento.
• Rol: V-41-2020.
• Caratulado: HIDALGO/.
• Fecha: 15 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre y doña Nombre interponen reclamo, según el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, contra la negativa de doña Nombre, Conservadora de Bienes Raíces de Nacimiento, a inscribir la transferencia de dominio de un inmueble.
• La negativa se basa en una certificación del 16 de abril de 2020, que indica el rechazo de la inscripción del contrato de compraventa de fecha 28 de enero de 2020, otorgado por escritura pública en la Cuarta Notaría de Los Ángeles, Repertorio N° 480-2020.
• La Conservadora fundamenta su negativa en el artículo 13 del Reglamento para el Registro del Conservador de Bienes Raíces y en la Ley 21.108.
• La Conservadora de Bienes Raíces de Nacimiento evacuó informe.

• Hechos acreditados

• Inscripción de dominio a nombre de doña Nombre, de fecha 22 de febrero de 2018.
• Contrato de compraventa entre don Nombre y doña Nombre, de fecha 28 de enero de 2020.
• Pago del precio por parte del comprador a la vendedora.
• Negativa de la Conservador...