Civil - Rol V-74-2020

El Juzgado de Letras de San Javier rechaza la reclamación de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de un inmueble adquirido por legado, al no haberse tramitado la posesión efectiva.

• Datos básicos del caso: Reclamación por negativa de inscripción de bien raíz. Caratulado: CANCINO/ Conservador de Bienes Raíces de San Javier. Rol: V-74-2020. Tribunal: Juzgado de Letras de San Javier. Fecha: 3 de marzo de 2021. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Javier.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre deduce reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de San Javier por la negativa a inscribir un inmueble que le fue legado. El Conservador informó que la inscripción se denegó por no haberse conferido la posesión efectiva del causante en virtud del testamento.

• Hechos acreditados: Nombre falleció el 13 de abril de 2019. Mediante testamento abierto de fecha 15 de octubre de 2014, instituyó a Nombre como legataria del inmueble ubicado en Dirección. El Conservador de Bienes Raíces de San Javier rechazó la inscripción de la propiedad el 19 de mayo de 2020, argumentando que la posesión efectiva del causante debe tramitarse judicialmente. El causante no contrajo matrimonio ni tuvo hijos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si es procedente la inscripción de un inmueble por parte de la legataria sin que se haya tramitado la posesión efectiva del causante.

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