Civil - Rol V-94-2020

El Juzgado de Letras de Molina rechaza la solicitud de Mostos del Pacífico S.A. para alzar prohibiciones inscritas en el Conservador de Bienes Raíces, al considerar que la vía no contenciosa no es idónea para resolver la controversia y podría afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de prohibiciones en procedimiento no contencioso.
• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre Apellido Apellido, en representación de Mostos del Pacífico S.A. (Mospasa), solicita al Juzgado de Letras de Molina ordenar al Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Molina alzar dos prohibiciones inscritas en 2013 a favor de Alcoholes de Tomelloso S.A. (Altosa). El CBR se niega, requiriendo autorización judicial según el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. • Hechos acreditados: Mospasa y Altosa celebraron un contrato de compraventa en 2013 ante el Notario Público de Santiago, don Nombre Apellido Apellido, donde Mospasa vendió a Altosa inmuebles y derechos de agua. Se estableció una opción preferente de compra a favor de Altosa sobre acciones de Mospasa, Lote Uno, Lote Dos y el 50% remanente de derechos de agua, inscrita como prohibición en el CBR de Molina. Mospasa recibió una oferta de Equitas Capital III y notificó a Altosa, quien no ejerció su opción en el plazo estipulado. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede que el tribunal ordene al CBR de Molina alzar las prohibiciones inscritas a favor de Altosa, consid...