Civil - Rol C-1161-2020

El 2º Juzgado de Letras de Coquimbo acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, condenando a la arrendataria a restituir el inmueble y pagar lo adeudado, reajustado según la ley 18.101, más las costas del juicio.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2º Juzgado de Letras de Coquimbo
• Rol: C-1161-2020
• Caratulado: Espíndola/Vega
• Fecha: 13 de septiembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 29 de mayo de 2020: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes.
• 20 de enero de 2021: Se notifica personalmente a la demandada y se practica la primera reconvención de pago.
• 24 de febrero de 2021: Comparendo de estilo, contestación de la demanda, segunda reconvención de pago (sin pago).
• 21 de abril de 2021: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 11 de enero de 2019, por una propiedad ubicada en Pasaje Los Magnolios N° 417, Sindempart, Coquimbo.
• Renta mensual pactada de $300.000.
• Incumplimiento de la demandada en el pago íntegro de las rentas y gastos comunes (agua potable, electricidad, retiro de basura).
• Pagos parciales realizados por la demandada por un total de $1.943.000, insuficientes para cubrir la deuda total.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación de la arrendataria de...