Civil - Rol C-17381-2020

El 1° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-17381-2020, del 1° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas. Se notifica al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no comparece a la audiencia, declarándose su rebeldía. Se practica la segunda reconvención de pago sin que el demandado pague. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose solo prueba documental por la demandante. El tribunal decide no aplicar el artículo 6° de la Ley 21.226 (suspensión de plazos por la pandemia), considerando que solo se rindió prueba documental y el demandado está en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 7 de noviembre de 2011, respecto del local comercial ubicado en Dirección. El demandado no ha pagado las rentas desde marzo de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación del demandado de pagar las rentas adeudadas.
3. Procedencia de la restitución ...