Civil - Rol C-254-2021

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes e intereses, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Causa Rol: C-254-2021.
• Caratulado: Apellido / Apellido.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 6 de mayo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio, en contra de doña Nombre.
• Se notifica la demanda a la demandada, quien no la contesta.
• Se realiza la segunda reconvención de pago, sin respuesta.
• Se lleva a cabo la audiencia de conciliación sin acuerdo.
• La causa se recibe a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 2 de abril de 2003, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $85.000.
• La demandada adeuda las rentas desde octubre de 2003 hasta febrero de 2021, sumando un total de $17.765.000.
• La demandada no acreditó el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas. ...