Civil - Rol C-2931-2021

El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y gastos comunes, condenando al arrendatario y al fiador solidario al pago de lo adeudado y a la restitución del inmueble, rechazando el cobro de servicios básicos por falta de prueba.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 11° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-2931-2021
• Caratulado: Arriendo Urbano SPA/Apellido
• Fecha: 14 de mayo de 2021
• Demandante: Arriendo Urbano SpA
• Demandados: Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandada no compareció al juicio, siendo declarada en rebeldía.
• Se realizó la segunda reconvención de pago sin que se verificara el pago.
• Se fijó como hecho a probar la existencia del contrato y el pago de las rentas demandadas.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento vigente entre las partes.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde diciembre de 2020 hasta marzo de 2021, ascendiendo la deuda a $762.076.
• Ocupación del inmueble por la demandada a la fecha de la demanda.
• Existencia de deuda por gastos comunes por $118.266 a enero de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento en el pago de las rentas.
• Pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos.
• Restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Arriendo Urbano SpA): Solicita la terminació...