Civil - Rol C-302-2021

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente la demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria a pagar las rentas adeudadas y a restituir el inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Nombre (arrendadora) demanda a Nombre (arrendataria) por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Pasaje Mina Campanillas N° 3986, Población Viviendas Progresivas, El Brillador, La Serena. El contrato se celebró el 10 de septiembre de 2020. El Juzgado de Letras de La Serena conoce del caso. La sentencia se dicta el 4 de mayo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda principal es por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. En subsidio, se interpone acción de desahucio. La demandada no comparece al comparendo, contestándose la demanda en rebeldía. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $80.000, pagadera los días 29 de cada mes. La arrendataria se encuentra en mora desde noviembre de 2020, adeudando $240.000 a la fecha de la demanda. La demandada no probó el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Condena al pago de las rentas adeudadas. 3) Condena al pago de servicios básicos adeudados. 4) Restitución del inmuebl...