Civil - Rol C-439-2021

El 3° Juzgado de Letras de Iquique acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $390.000 adeudados más los que se devenguen hasta la restitución del inmueble, con reajuste según la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre, en representación de don Nombre, en contra de don Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. • Antecedentes procesales relevantes: Se presenta demanda (fojas 1). Se realiza la primera reconvención de pago (fojas 11). Se efectúa comparendo de estilo y segunda reconvención de pago, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía (fojas 15). Se recibe la causa a prueba. Se cita a las partes para oír sentencia (fojas 16).
• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 29 de octubre de 2019, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), sobre el inmueble de Dirección. Renta mensual de $390.000, pagaderos los días 22 de cada mes. El pago de agua potable, luz eléctrica, gas y cable operador serían de responsabilidad del arrendatario. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en consecuencia, la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, consumos de servicios básicos y gastos comunes. • Argumentos de las partes: La demandante (Nombre) alega el no pago de...