Civil - Rol C-525-2021

El 3° Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del tiempo, y condena a la demandada a la restitución, pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de restitución de inmueble arrendado (local comercial) por expiración del tiempo estipulado, con cobro de rentas y otras prestaciones adeudadas. Demandante: Inversiones San Javier Limitada. Demandada: Nombre. Tribunal: 3° Juzgado de Letras de La Serena. Rol: C-525-2021. Fecha: 14 de mayo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no compareció al comparendo de estilo, contestándose la demanda en rebeldía. Se llamó a conciliación, sin éxito. Se recibió la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Inversiones San Javier Limitada (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del local N°43 de la Feria Artesanal Brisas del Mar en La Serena. El contrato original tenía un plazo fijo de un año, renovable automáticamente, pero fue terminado anticipadamente por acuerdo de las partes, fijándose como fecha de término el 28 de febrero de 2021. La demandada no restituyó el inmueble en la fecha acordada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la restitución del inmueble arrendado por expiración del plazo y cobro de rentas y otras prestaciones adeudadas (multas por retraso en la restitución).

• Argumen...