Civil - Rol C-6407-2020

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e impagas, más los gastos por servicios comunes.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-6407-2020
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 12 de mayo de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 5 de noviembre de 2020, la demandante interpone demanda de restitución de inmueble arrendado, cobro de rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.
• El 25 de marzo de 2021, se notifica la demanda a la demandada.
• El 31 de marzo de 2021, se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba.
• El 30 de abril de 2021, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 7 de enero de 2019, respecto del inmueble ubicado en Población Prieto Cruz, calle Nombre N° 150, Concepción.
• La renta mensual pactada era de $200.000.
• La demandada incurrió en mora en el pago de las rentas.
• La demandada adeuda gastos por servicios básicos (CGE) por $424.700.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Si el contrato de arrendamiento se extinguió ipso facto por el no pago de las rentas, en virtud del pacto comisorio.
• Si procede la r...