Civil - Rol C-8493-2020

El 1° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios, ordenando la restitución de inmuebles y el pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, pero rechaza el daño emergente demandado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-8493-2020
• Caratulado: Arueste/Arancibia
• Fecha: 4 de mayo de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 19 de marzo de 2021, se notifica la demanda al demandado, realizándose la primera reconvención de pago y juramento sobre subarrendatarios.
• El 7 de abril de 2021, se realiza comparendo, con la parte demandante ratificando la demanda. Se realiza la segunda reconvención de pago en rebeldía del demandado. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía y se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose la prueba documental.

• Hechos acreditados

• Existencia de dos contratos de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), ambos de fecha 1 de septiembre de 2008, respecto de inmuebles ubicados en Lord Cochrane N° 2.131 y Waldo Silva N° 2.141, ambos de la comuna de Santiago.
• Los contratos se renovaron automáticamente, estableciendo rentas mensuales reajustables según el IPC.
• El arrendatario se obligó al pago de los consumos básicos (luz y agua).
• Se pactó una multa por atraso en el pago de la ...