Civil - Rol C-9511-2020

El 4º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Franklin Rodolfo Aravena San Martín EIRL contra Deborah Gypsy De Vera Arreaga, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-9511-2020
• Caratulado: Inmobiliaria Franklin Rodolfo Aravena San Martín EIRL / De Vera
• Fecha: 14 de mayo de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 18 de junio de 2020: Inmobiliaria Franklin Rodolfo Aravena San Martín EIRL demanda a Deborah Gypsy De Vera Arreaga por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 16 de febrero de 2021: Se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago.
• 6 de abril de 2021: Se celebra comparendo de estilo, con contestación de la demandada y segunda reconvención de pago sin éxito. No prospera la conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• 9 de abril de 2021: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 16 de agosto de 2016, respecto del inmueble ubicado en Avenida Apoquindo N° 4720, departamento 22, comuna de Las Condes.
• Renta mensual pactada de $450.000.
• No pago de las rentas desde marzo de 2020.
• Realización de las dos reconvenciones de pago exigidas por el artículo 1977 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Co...