Civil - Rol V-1-2021

El Juzgado de Letras de Villarrica se declara incompetente para conocer la solicitud de alzamiento de hipoteca, al estimar que el domicilio de las deudoras está en Santiago y que la prórroga de competencia no aplica en asuntos no contenciosos.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de hipoteca presentada por Nombre y Nombre, propietarias de un inmueble en Villarrica, debido al pago total del precio garantizado con la hipoteca, ante el fallecimiento de la acreedora hipotecaria, Nombre. La hipoteca está inscrita a fojas 931, bajo el N° 402, en el Registro de Gravámenes e Hipotecas del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. El inmueble está inscrito a fojas 2.829 bajo el N° 2.353, en el Registro de Propiedad del año 2013 del mismo Conservador.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogado, representando a las solicitantes, presenta la solicitud. Se notifica a Nombre, heredera de la vendedora. No hay oposición a la solicitud.

• Hechos acreditados: 1) Nombre y Nombre compraron a Nombre un inmueble en Villarrica mediante escritura pública de 4 de octubre de 2013. 2) El precio de la compraventa fue de $13.000.000, pagándose $10.000.000 al contado y el saldo de $3.000.000 en 30 cuotas mensuales de $100.000. 3) Para garantizar el pago del saldo, se constituyó una hipoteca a favor de la vendedora. 4) Las compradoras pagaron íntegramente las 30 cuotas mediante transferencias electrónicas a la cuenta de Nombre, ...