Civil - Rol V-37-2021

El Segundo Juzgado de Letras de Arica acoge el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de la compraventa de la nuda propiedad. Se valida la venta de cosa ajena y la independencia de los actos jurídicos en la escritura.

• Datos básicos del caso: Rol N° V-37-2021, Segundo Juzgado de Letras de Arica. Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Arica a la inscripción de una compraventa y usufructo vitalicio. Solicitante: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 17 de febrero de 2021, Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador. El Conservador informa sobre el rehúso mediante oficio N° 178/2021. El 12 de abril de 2021, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Mediante escritura pública del 14 de noviembre de 2017, Nombre compró la nuda propiedad de un inmueble ubicado en Pasaje Santa Lucía N° 1626, Población Santa María, Arica, y constituyó usufructo vitalicio sobre él en favor de la vendedora, Nombre. El Conservador rechazó la inscripción por considerar que el comprador no podía constituir usufructo sobre un bien del cual solo adquirió la nuda propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la inscripción de la compraventa de la nuda propiedad, pese a la negativa del Conservador basada en la imposibilidad de constituir usufructo por quien solo adquiere la nuda propiedad.

• Argumentos de las partes: El reclamante (Apellido) solicita la inscripción de la compraventa de la nud...