Civil - Rol V-4-2021

El Juzgado de Letras de Loncoche rechaza la solicitud de cancelación de hipoteca presentada por Nombre, al considerar que la vía no contenciosa no es idónea para resolver la controversia sobre el pago del crédito garantizado.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita la cancelación de hipoteca inscrita a fojas 21 vuelta, N° 12, del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Loncoche del año 2010, argumentando el pago total del crédito garantizado. Rol V-4-2021, Juzgado de Letras de Loncoche. Fecha: 8 de mayo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitante acompaña escritura de compraventa, certificado de hipotecas y gravámenes, copia de inscripción de hipoteca y certificado de defunción del acreedor.

• Hechos acreditados: (1) Nombre es dueña del inmueble ubicado en Lliu Lliu, Loncoche, adquirido por compraventa a Nombre en 2013. (2) Nombre había adquirido el inmueble de Nombre en 2010, constituyendo hipoteca a favor de éste para garantizar el saldo de precio. (3) Nombre falleció el 30 de noviembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede la cancelación de la hipoteca por la vía no contenciosa, atendido el fallecimiento del acreedor y el alegado pago del crédito?

• Argumentos de las partes: Nombre alega que el saldo de precio garantizado con la hipoteca fue pagado en su totalidad, pero no se pudo realizar el alzamiento debido a que el vendedor, Nombre, residía en Argentina. Tras ...