Civil - Rol C-10198-2020

El 21° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos. Se rechaza la demanda de desahucio por ser innecesaria.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 21° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-10198-2020
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 7 de junio de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 2 de julio de 2020, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de la propiedad.
• El 22 de octubre de 2020, se notifica la demanda al demandado y se practica la primera reconvención de pago, sin resultados.
• El 28 de octubre de 2020, se realiza la audiencia, con la comparecencia de la apoderada del demandante y en rebeldía del demandado. Se ratifica la demanda, se tiene por practicada la segunda reconvención de pago (sin resultados), y se tiene por contestada la demanda en rebeldía. No hay conciliación y la causa se recibe a prueba.
• El 28 de mayo de 2021, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 23 de diciembre de 2019, respecto del inmueble ubicado en Almirante Latorre 602, departamento 817, comuna de Santiago.
• La renta pactada fue de $420.000, reajustable según el IPC.
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