Civil - Rol C-1076-2020

El Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de consumos básicos. El caso se tramita en el 4° Juzgado Civil de Valparaíso, Rol C-1076-2020. • Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la demanda el 20 de abril de 2020. Se realizan dos reconvenciones de pago al demandado. Se cita a las partes a oír sentencia el 24 de mayo de 2021. • Hechos acreditados: (1) Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 24 de junio de 2011, respecto del inmueble ubicado en Dirección. (2) Renta pactada de $30.000 mensuales. (3) Deuda por consumo de agua potable ascendente a $1.446.780 al 21 de noviembre de 2019. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas. (2) Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y los consumos básicos. (3) Procedencia del desahucio en subsidio. • Argumentos de las partes: La demandante solicita el término del contrato por no pago de rentas desde marzo de 2019 y el pago de la deuda por consumo de agua potable. El demandado no comparece ni presenta pruebas. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 3 de la Ley 18.101, 1877 y 1698 del...