Civil - Rol C-1103-2020

El Juzgado de Villarrica acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Rotary Club Villarrica Lafquen contra Gastronomía del Lago SPA. Se declara terminado el contrato y se condena al pago de rentas adeudadas más multa, con reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e indemnización de perjuicios, presentada por ROTARY CLUB VILLARRICA LAFQUEN (arrendador) contra GASTRONOMÍA DEL LAGO SPA (arrendatario), respecto de los locales 2 y 3 ubicados en Avenida Costanera N° 1461 de Villarrica. Se demanda también el desahucio en subsidio.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante solicita la terminación del contrato, el pago de rentas adeudadas, la restitución de la propiedad y el pago de intereses y costas. La demandada se opone, alega pagos realizados y ofrece alternativas de pago. Se fija puntos de prueba: existencia del contrato, pago de rentas y abandono del local. Se presenta prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, el no pago íntegro de las rentas por parte del arrendatario y la entrega del inmueble con fecha 22 de diciembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Monto adeudado por concepto de rentas impagas. 3) Procedencia del cobro de la multa por no restitución del inmueble al término del contrato. 4) Alzamiento de la medida cautelar de retenció...