Civil - Rol C-11339-2020

El 15° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de legitimación activa de los demandantes, quienes no lograron acreditar ser parte del contrato original. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento presentada por Nombre, Nombre y Nombre en contra de Nombre (deudor principal) y Nombre (codeudora solidaria), rol C-11339-2020, del 15° Juzgado Civil de Santiago. La sentencia fue dictada el 14 de junio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a los demandados mediante notificación personal subsidiaria. Se practicó la primera reconvención de pago sin éxito. Los demandados no comparecieron al comparendo de estilo, siendo declarados en rebeldía. Se practicó la segunda reconvención de pago sin éxito. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: El tribunal establece que los demandantes no lograron acreditar la existencia de un contrato de arrendamiento que los vincule con los demandados, más allá de ser los actuales poseedores inscritos de la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento y la restitución de la propiedad, así como el pago de las rentas adeudadas y los servicios básicos. Determinar si los demandantes tienen legitimación activa para solicitar el término del contrato.

• Argumentos de las partes: Los demandantes señalan que celebraron un c...