Civil - Rol C-13205-2020

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Empresa de los Ferrocarriles del Estado contra Renta Autos Limitada. Se ordena el pago de rentas adeudadas, multas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-13205-2020, caratulada "Empresa de los Ferrocarriles del Estado/Renta Autos Limitada", tramitada ante el 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Empresa de los Ferrocarriles del Estado. Demandada: Sociedad Renta Autos Limitada. Fecha de la sentencia: 3 de junio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 24 de agosto de 2020. Notificación por el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado opuso excepción de concesión de esperas, la que fue rechazada. Contestó la demanda y reconvino solicitando el pago de mejoras. El demandante reconvencional contestó la demanda reconvencional. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 10 de febrero de 2016, respecto del Lote N° 15 del Recinto Estación Alameda. Modificación del contrato con fecha 6 de febrero de 2017, que alteró el canon de arriendo a 30 U.F. hasta el 31 de octubre de 2017 y a 40 U.F. desde el 1 de noviembre de 2017 en adelante. No pago de las rentas desde octubre de 2017 a agosto de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no p...