Civil - Rol C-14046-2020

El 9° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de restitución de inmueble arrendado y cobro de rentas presentada por Nombre contra Entel PCS Telecomunicaciones S.A., ordenando el alzamiento de la inscripción del contrato de arrendamiento y condenando en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-14046-2020, 9° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "GONZALEZ/ENTEL PCS TELECOMUNICACIONES S.A.". Demandante: Nombre. Demandado: Entel PCS Telecomunicaciones S.A.

• Antecedentes procesales relevantes: El 14 de septiembre de 2020, Nombre demandó a Entel PCS Telecomunicaciones S.A. la restitución de un inmueble arrendado y el cobro de prestaciones. La demandada contestó la demanda mediante minuta escrita el 14 de mayo de 2021, sin controvertir la celebración ni el término del contrato.

• Hechos acreditados:

1. Celebración de un contrato de arrendamiento mediante escritura pública de 27 de septiembre de 2013, sobre un retazo de terreno para la instalación de equipos de telecomunicaciones.
2. El plazo del contrato era de 10 años, con una renta mensual de 35 UF pagadera anualmente y por adelantado.
3. La cláusula 6 del contrato establecía que las rentas se devengarían y serían exigibles solo a partir del inicio de las obras por parte de la arrendataria.
4. Entel PCS comunicó el término unilateral del contrato el 17 de febrero de 2017, con efectos a partir del 18 de mayo de 2017, conforme a la cláusula 7.
5. Entel PCS no instaló equipamiento alguno en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si procede la r...