Civil - Rol C-16832-2020

El 12° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por vencimiento del plazo y no pago de rentas, y la demanda de desahucio subsidiaria, condenando en costas al demandante. Se considera acreditado el término del contrato y el pago de las rentas durante su vigencia.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 12° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-16832-2020
• Caratulado: GATICA/CASTILLO
• Fecha: 11 de junio de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 5 de noviembre de 2020, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por vencimiento del plazo, no pago de rentas y servicios, y restitución del inmueble.
• En subsidio, deduce demanda de desahucio.
• El demandado es notificado y no realiza el pago reconvencional.
• En la audiencia, el demandante ratifica la demanda y el demandado la contesta por escrito, solicitando su rechazo.
• Se frustra la conciliación y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 24 de junio de 2020, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato comenzó a regir el 1 de julio de 2020, con una duración de dos meses.
• La renta mensual pactada fue de $200.000, pagadera anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes.
• El arrendatario se obligó a pagar los servicios básicos.
• El demandado acreditó que su domicilio actual es Dirección, según el Registr...