Civil - Rol C-18629-2020

El 13º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra el arrendatario, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 13º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18629-2020
• Caratulado: Mancilla/Díaz
• Fecha: 2 de junio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 21 de diciembre de 2020: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio.
• 25 de mayo de 2021: Se celebra comparendo de estilo en rebeldía del demandado, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía, practicándose la segunda reconvención de pago y constatándose la ausencia de conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• La demandante rinde prueba documental.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento suscrito el 27 de julio de 2017 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Macul.
• Plazo de un año a partir del 1 de agosto de 2017, renovable, con renta mensual de $160.000, pagadera anticipadamente los días 1 de cada mes, reajustable según IPC.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde octubre de 2018.
• Incumplimiento del demandado en el pago de consumos domiciliarios de agua y luz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fa...