Civil - Rol C-25-2021

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $7.420.000 por rentas adeudadas, reajustes e intereses, y ordena la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Coquimbo
• Rol: C-25-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 30 de junio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y subsidiariamente desahucio en contra de Nombre.
• Notificación: La demanda se notificó personalmente al demandado el 26 de enero de 2021, practicándose la primera reconvención de pago.
• Comparendo: Se realizó el 26 de febrero de 2021, en rebeldía del demandado. Se ratificó la demanda, se practicó la segunda reconvención de pago sin resultado, y la conciliación no se produjo por inasistencia del demandado.
• Prueba: Se recibió la causa a prueba.
• Citación a sentencia: 4 de mayo de 2021.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) el 9 de junio de 2010, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual inicial de $140.000.
• Mora del arrendatario en el pago de las rentas desde agosto de 2016.
• No se acreditó la modificación de la renta a $180.000.

• Cuestiones jurídicas someti...