Civil - Rol C-251-2021

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, reajustes según Ley 18.101 y restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Nombre, comerciante, demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas, respecto de inmueble ubicado en Coquimbo. La demandante solicita además el pago de consumos básicos y restitución del inmueble. En subsidio, pide el desahucio del contrato. El demandado no comparece al juicio.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada personalmente el 10 de abril de 2021. Se realizaron reconvenciones de pago sin resultados. El demandado no compareció al comparendo de estilo ni a la conciliación. La causa se recibió a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con firmas autorizadas ante notario, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $300.000. Se acreditó el no pago íntegro y oportuno de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de rentas impagas y consumos básicos. 3) Restitución del inmueble. 4) Desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta el incumplimiento del demandado en el pago de las ren...