Civil - Rol C-35990-2019

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de Banco Security por término de contrato de arrendamiento contra Comercializadora Consorcio Terra Austral Chile Limitada, por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, multa e intereses.

• Datos básicos del caso: Rol C-35990-2019, caratulado "Banco Security/Comercializadora Consorcio Terra Austral Chile Limitada", seguido ante el 6° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Banco Security demandó a Comercializadora Consorcio Terra Austral Chile Limitada (arrendataria) y a Nombre (fiador y codeudor solidario) por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se realizaron notificaciones por cédula. La demandada no compareció al juicio, siguiéndose en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Banco Security y Comercializadora Consorcio Terra Austral Chile Limitada, según escritura pública de 15 de junio de 2017. La demandada no acreditó el pago de las rentas mensuales pactadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de restituir el inmueble arrendado.
3. Condena al pago de rentas adeudadas, multa (cláusula penal) e intereses.

• Argumentos de las partes: Demandante (Banco Security): Fundamenta la demanda en el no pago de rentas por parte de la arrendataria, lo que habilita la terminación del contrato y el cobro de las rentas adeudadas, la multa pactada y los intereses....