Civil - Rol C-398-2021

El Juzgado de Letras de Talca, en juicio sumario de arrendamiento, rechaza la demanda de terminación de contrato por falta de pago de rentas, pero condena al pago de la renta de agosto de 2020 más gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Talca Rol: C-398-2021 Caratulado: Nombre/Nombre Fecha: 4 de junio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes La demandante, Nombre, interpone demanda sumaria de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre y Nombre. Los demandados contestan la demanda solicitando su rechazo, argumentando que pagaron las rentas y que la pandemia justificaba la terminación anticipada del contrato. Se fija audiencia de estilo, donde no se produce conciliación y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 12 de marzo de 2020, entre Nombre (arrendadora) y Nombre y Nombre (arrendatarios), respecto del inmueble ubicado en calle 7 Norte A N° 240, departamento 102, Los Jardines de Talca, con su respectiva bodega y estacionamiento. Se estipuló una renta mensual de 10,70 Unidades de Fomento, pagadera anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes. El contrato tenía una vigencia de un año, desde el 12 de marzo de 2020 hasta el 12 de marzo de 2021. Los arrendatarios enviaron una carta con fecha 5 de junio de 2020, informando su decisión de poner término ...