Civil - Rol C-7593-2020

El Juzgado de Letras de Rancagua, el 2 de junio de 2021, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rechazando la demanda reconvencional de cobro de servicios y pago de lo no debido, al no acreditarse los fundamentos fácticos ni jurídicos.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas, interpuesta por Nombre y Nombre en contra de Sociedad Comercial Salgado y Salgado Limitada, representada por Nombre. Se demanda, además, el desahucio en subsidio. El demandado reconviene por cobro de servicios de electricidad y pago de lo no debido. El tribunal de primera instancia es el Juzgado de Letras de Rancagua. La sentencia se dicta el 2 de junio de 2021. Rol C-7593-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El 24 de noviembre de 2020, se interpone la demanda principal. El 13 de abril de 2021, se realiza el comparendo de contestación, conciliación y prueba, donde el demandado contesta y reconviene. Se cita a las partes a oír sentencia el 16 de abril de 2021.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las demandantes, en representación de la comunidad hereditaria de Nombre, y la Sociedad Comercial Salgado y Salgado Limitada, desde el 1 de enero de 2019, sobre una porción del inmueble ubicado en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins 2229, Rancagua. La renta mensual se fijó inicialmente en $842.960, luego modificada a $1.266.728 mediante anexo de contrato del 1 de diciembre de 2019. La demandad...