Civil - Rol C-820-2021

El Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, en junio de 2021, rechaza la demanda de desahucio presentada por INVEMAR Limitada contra Nombre, al considerar improcedente la terminación unilateral del contrato de arrendamiento por tener este un plazo definido y estar vigente.

• Datos básicos del caso: Tribunal: Tercer Juzgado Civil de Antofagasta. Procedimiento: Sumario. Demandante: INVEMAR Limitada. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arriendo. Rol: 820-2021. Fecha: 8 de junio de 2021. Juez: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: INVEMAR Limitada demanda el desahucio del contrato de arrendamiento contra Nombre. La demandada solicita el rechazo de la demanda, alegando que el contrato no es de carácter indefinido o mes a mes. El tribunal llama a conciliación, la cual fracasa, y recibe la causa a prueba, fijando los hechos a probar.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre las partes, celebrado el 11 de enero de 2019, con inicio de vigencia el 20 de enero de 2019, por un plazo de dos años, renovable automáticamente por periodos de 12 meses, salvo comunicación de término anticipado por carta certificada con 90 días de anticipación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el desahucio judicial de un contrato de arrendamiento con plazo fijo y cláusula de renovación automática.

• Argumentos de las partes: Demandante: Fundamenta su demanda en el interés de desahuciar el contrato debido a constantes atrasos en el pago del arriendo ...