Civil - Rol C-840-2021

El Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 7 de junio de 2021, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y consumos básicos, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas, presentada por [Nombre del Demandante], temporero, en contra de Nombre, domiciliada en Mostazal. El contrato de arrendamiento es de carácter verbal. Se demanda también el pago de consumos de luz y agua.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, celebrándose en su rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, con una renta mensual de $100.000. La demandada adeuda rentas desde agosto de 2020, sumando $700.000, además de consumos de electricidad por $116.800 y agua potable por $164.870. Se acreditaron los consumos mediante la prueba documental acompañada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas y cobro de consumos básicos.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas y solicita el término del contrato, el pago de lo adeudado por rentas y consumos básicos, y la restitución del inmueble. La demandada no comparece, lo que implica una negación genérica de los hechos.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el art...