Civil - Rol C-883-2021

El Juzgado de Letras de Rancagua acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, fundada en la tácita reconducción, condenando al pago de lo adeudado y la restitución del inmueble, rechazando cobro por consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre por término de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas, y subsidiariamente, por desahucio, solicitando además el pago de las rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en su rebeldía. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 21 de septiembre de 2013, respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta mensual era de $160.000. La demandada adeuda rentas desde agosto de 2020, totalizando $960.000. El actor reconvino en pago con fechas 13 y 28 de abril del 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Determinación del monto adeudado por concepto de rentas.
3. Procedencia del cobro de consumos de servicios básicos.

• Argumentos de las partes: Demandante: Arguye el no pago de las rentas desde agosto de 2020. Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble. Demandada: No comparece, teniéndose por contesta...