Civil - Rol C-929-2021

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, rechazando la demanda por daños materiales.

• Datos básicos del caso: Nombre, arrendador, demanda a Nombre, arrendataria, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ante el 6° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-929-2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no compareció al juicio, siguiéndose en rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin que la demandada pagara. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con renta mensual de $550.000. No pago de rentas desde enero de 2020. Deuda de servicios básicos (agua y luz).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas impagas, servicios básicos y eventuales daños materiales.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas y servicios básicos por parte de la demandada, solicitando la terminación del contrato, restitución del inmueble y el pago de lo adeudado. La demandada no compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1698 del Código de Procedimiento Civil, 1437, 1445, 1545, 1698, 1700, 1702, 1915 y 1977 del Código Civil, 1, 6, 7, 8 y 21 de la Ley 18.101 modificada por la ley 19.633, 144, 160, 169, 170, 34...