Civil - Rol V-203-2020

El 2º Juzgado de Letras de San Fernando, en sentencia de 7 de junio de 2021, acoge la solicitud de inscripción de una compraventa de derechos, excluyendo los derechos de una vendedora fallecida, conforme al principio del efecto relativo de los contratos.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2º Juzgado de Letras de San Fernando
• Rol: V-203-2020
• Caratulado: Guerrero
• Fecha: 7 de junio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• El 1 de diciembre de 2020, Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Fernando inscribir una compraventa de derechos celebrada en 2014 y rectificada en 2020, excluyendo los derechos de Nombre, quien falleció.
• El Conservador de Bienes Raíces informa el 29 de marzo de 2021 que rechazó la inscripción el 23 de noviembre de 2020 debido a la transmisión de los derechos de Nombre a su sucesión. No obstante, señala que no tendría inconveniente en inscribir la compraventa excluyendo los derechos de la vendedora fallecida si el tribunal lo ordenara.

• Hechos acreditados

• Existencia de una escritura de compraventa de derechos de fecha 7 de marzo de 2014, repertorio notarial 609/2014, y su rectificación mediante escritura de fecha 22 de octubre de 2020, repertorio N° 3115-2020.
• Rechazo de la inscripción por parte del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando.
• Inscripción especial de herencia de Nombre a fojas 3899 N° 4087 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando del año 20...