Civil - Rol V-363-2019

El 22° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de alzamiento de gravamen de promesa de compraventa presentada por Nombre, al considerar que la vía judicial elegida no es la idónea y que se requiere escritura pública o acción ordinaria.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita el alzamiento de un gravamen de promesa de compraventa y la regularización de su situación con el SERVIU ante el 22° Juzgado Civil de Santiago, causa Rol V-363-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces informa la vigencia de la inscripción de la promesa de compraventa. El Defensor Público de Santiago indica no ser competente. Se dictan autos para el fallo.

• Hechos acreditados: Nombre fue beneficiada con una propiedad del SERVIU en 1995, sobre la cual pesa una promesa de compraventa. Posteriormente, en 2003, fue incluida en un programa de movilidad social, asignándosele otra propiedad, pero sin regularizar la situación de la primera debido al gravamen existente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del alzamiento de gravamen vía gestión voluntaria y la posibilidad de ordenar al SERVIU regularizar la situación dominical del inmueble asignado por movilidad social.

• Argumentos de las partes: Nombre solicita el alzamiento del gravamen para regularizar su situación y obtener la escritura de compraventa del inmueble actual. El Conservador de Bienes Raíces exige escritura pública de ambos contratantes de la promesa de compraventa o una acción judicial ordinaria....