Civil - Rol V-38-2021

El 1° Juzgado de Letras de Osorno rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa por infracción al DL 3.516, al constituir una comunidad sobre un predio rústico con fines habitacionales.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir una escritura pública de compraventa. Rol: V-38-2021, caratulado "Apellido/" , del 1° Juzgado de Letras de Osorno, de fecha 8 de junio de 2021. Reclamantes: Nombre y Nombre. Reclamado: Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre y Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir la escritura pública de compraventa de fecha 25 de agosto de 2020, Repertorio N° 3.434-2020, ante el Notario Público Harry Maximiliano Winter Aguilera, respecto del Lote Veinte del Condominio “San Carlos de Tacamó”. El Conservador, Nombre, informó sobre la negativa a la inscripción, basándose en que la compra por dos personas genera una comunidad que infringe el Decreto Ley N° 3.516, que regula la subdivisión de predios rústicos.

• Hechos acreditados: Inmobiliaria La Aguada SpA vendió a Nombre y Nombre, el Lote Veinte de una superficie aproximada de 5.481 metros cuadrados, resultante de una subdivisión de un predio mayor. El Conservador se negó a inscribir la compraventa, ...