Civil - Rol V-57-2021

El Juzgado de Letras de Osorno acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de una compraventa rectificada, al considerar que el mandatario tenía facultades suficientes para modificar la escritura, incluso en elementos esenciales.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Osorno
• Rol: V-57-2021
• Caratulado: Guzmán/
• Fecha: 7 de junio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Se presenta reclamación judicial contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir una escritura pública de compraventa, complementada y rectificada por escritura posterior.
• El Conservador informa sobre las razones del rechazo.
• Se decreta autos para fallo.

• Hechos acreditados

• Nombre vendió a Nombre el Lote

“a” guión Dos, resultante de la subdivisión de un inmueble de mayor extensión.

• La escritura de compraventa original, de 5 de agosto de 2019, fue complementada y rectificada por escritura de 6 de enero de 2021, suscrita por Nombre en representación de ambas partes, en virtud de un mandato contenido en la escritura original.
• La escritura de rectificación modificó los deslindes del Lote

“a” guión Dos.

• El Conservador rechazó la inscripción por considerar que la rectificación afectaba un elemento esencial del contrato y requería ratificación de las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Es procedente la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una escritura de comprave...