Civil - Rol V-59-2021

El Juzgado de Letras de Illapel rechaza la solicitud de inscripción de una servidumbre de tránsito. Considera que la servidumbre no preexistía a la enajenación del predio sirviente, ya que las partes modificaron los efectos del artículo 881 del Código Civil al pactar las condiciones de la servidumbre en la escritura de compraventa.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de servidumbre ante el Juzgado de Letras de Illapel, Rol V-59-2021, caratulado "FORMAS/". Demandante: Nombre, representado por Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Illapel, Nombre. Fecha: 10 de junio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Illapel inscribir una servidumbre de tránsito constituida en escritura pública de compraventa de fecha 6 de julio de 2011. El Conservador rechazó la inscripción por falta de datos de inscripción del predio dominante. El solicitante subsana esta omisión aportando los datos de inscripción de las hijuelas que componen el predio dominante. El Conservador reitera su negativa informando al tribunal.

• Hechos acreditados:

• Nombre es dueño de un inmueble rural compuesto por cinco hijuelas.
• Nombre vendió un predio colindante a Nombre mediante escritura pública de fecha 6 de julio de 2011.
• En la escritura de compraventa se constituyó una servidumbre de tránsito a favor del predio de Nombre.
• El Conservador de Bienes Raíces de Illapel rechazó la inscripción de la servidumbre.
• Nombre vendió, cedió y ...