Civil - Rol V-73-2021

El 1° Juzgado de Letras de Talca ordena la entrega de un inmueble al arrendador, tras acreditarse judicialmente el abandono por parte de la arrendataria, basándose en el artículo 6° de la Ley N° 18.101 y los artículos 817 del Código de Procedimiento Civil y 1947 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Don Nombre solicita al 1° Juzgado de Letras de Talca que se certifique el abandono del Departamento N°101 Torre F y el Estacionamiento N°64 del Condominio Portal Norte III, ubicado en Dirección, por parte de la arrendataria Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante presenta la demanda el 04 de mayo de 2021. El receptor judicial certifica el abandono el 25 de mayo de 2021. El solicitante pide la entrega de la propiedad el 28 de mayo de 2021.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Nombre, arrendataria, abandonó la propiedad a finales de marzo de 2021, dejando de pagar los cánones de arriendo desde abril de 2021 y los gastos comunes desde agosto de 2020. La propiedad se encuentra deshabitada y sin especies en su interior, según certificación del receptor judicial y confirmación del conserje.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la entrega del inmueble al arrendador ante el presunto abandono por parte de la arrendataria y la deuda de arriendo y gastos comunes.

• Argumentos de las partes: El demandante, Nombre, argumenta que la arrendataria abandonó la propiedad, adeudando arriendos y gastos comunes, lo que justifica la restitución del inmueble.

• Doctrina y jurisp...