Civil - Rol C-1057-2021

El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inversiones Real Sociedad Limitada contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1057-2021, caratulada "INVERSIONES REAL SOCIEDAD LTDA/Apellido", seguida ante el 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, presentada el 5 de abril de 2021 por Inversiones Real Sociedad Limitada en contra de Nombre. La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago. Se recibió la causa a prueba, rindiendo prueba solo la parte demandante.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de compraventa con pacto de retroventa entre Inversiones Real Sociedad Limitada y Nombre, formalizado mediante escritura pública el 22 de octubre de 2019.
2. En la misma escritura de compraventa, se pactó un contrato de arrendamiento en el que Nombre se obligó a pagar una renta mensual de $423.000.
3. Nombre no ha pagado las rentas desde octubre de 2019.
4. Nombre confeso judicialmente la existencia del contrato de arrendamiento y el no pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Procedencia del desahuc...