Civil - Rol C-1064-2020

El 2° Juzgado Civil de Valdivia declara terminado contrato de arrendamiento por demanda de PALMA SALVO Y Cía. LIMITADA contra SOCIEDAD OLIVARES BARRERA Y Cía. LIMITADA, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas desde enero de 2020, conforme a reajuste anual del 10%.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-1064-2020
• Caratulado: PALMA, SALVO Y COMPAÑÍA LIMITADA/SOCIEDAD OLIVARES Y BARRERA COMPAÑÍA LIMITADA
• Fecha: 9 de julio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes * PALMA SALVO Y Cía. LIMITADA demanda a SOCIEDAD OLIVARES BARRERA Y Cía. LIMITADA solicitando la declaración de término del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas ($8.197.000 hasta la fecha de la demanda más las que se devenguen), y el pago de consumos de servicios adeudados. * La demandada contesta, reconociendo retrasos en el pago pero discutiendo el monto de la renta, señalando que el monto adeudado asciende a $10.339.926, solicitando plazo de 60 días para la restitución del inmueble. * Se llama a conciliación, sin resultado. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados * Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con renta mensual inicial de $550.000, reajustable en un 10% anual en el mes de noviembre. * La demandada reconoció una deuda total de $47.560.926, habiendo realizado pagos por $37.227.000, resultando un saldo deudor de $10.339.926. Sin embargo, el tribunal consideró que los pagos efectuados podrían ser mayor...