Civil - Rol C-122-2021

El 16º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de cobro de prestaciones derivadas de contrato de arrendamiento. Condena al demandado a restituir $413.970 por garantía, reajustados según la Ley 18.101, rechazando el cobro de reparaciones. Se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 16º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-122-2021
• Caratulado: Sagner/Ramos
• Fecha: 9 de julio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre demanda a don Nombre por cobro de prestaciones derivadas de contrato de arrendamiento. El demandado no comparece, siendo declarado rebelde. Se recibe la causa a prueba, precluyendo la oportunidad para el demandado de ofrecer y rendir prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendataria) y Nombre (arrendador) sobre un inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato tenía una duración de 12 meses, desde el 5 de septiembre de 2019 hasta el 4 de septiembre de 2020, renovable tácitamente.
• La renta mensual era de 37,56 Unidades de Fomento.
• Se pactó que cualquiera de las partes podía poner término anticipado al contrato, dando aviso con 30 días de anticipación.
• La arrendataria entregó al arrendador $1.050.000.- en garantía.
• Las partes decidieron poner término al contrato, restituyéndose el inmueble entre fines de octubre y principios de noviembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Cobro d...