Civil - Rol C-16-2021

El Juzgado de Letras de Toltén acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, presentada por el arrendador contra el arrendatario, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Toltén
• Rol: C-16-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 9 de julio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Don Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos en contra de don Nombre.
• Notificación: Se notifica personalmente al demandado y se practica la primera reconvención de pago.
• Audiencia: Se realiza audiencia con la asistencia solo del demandante, quien ratifica la demanda. Se practica la segunda reconvención de pago y se contesta la demanda en rebeldía del demandado. No hay conciliación por inasistencia del demandado. Se fija prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 1 de junio de 2017, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta pactada de $180.000 mensuales.
• No pago de rentas desde enero de 2019 hasta abril de 2021, adeudándose $4.860.000.
• No pago de servicios básicos (luz y agua) por $899.900.
• Requerimientos de pago al demandado sin obtener respuesta favorable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contr...