Civil - Rol C-17120-2020

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sociedad Inmobiliaria Tres Peumos Limitada contra Panadería y Pastelería Alipan Limitada y Nombre, condenando solidariamente a los demandados al pago de rentas adeudadas, multas e intereses, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-17120-2020, caratulada “Sociedad Inmobiliaria Tres Peumos Limitada/Belmar”, seguida ante el 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Sociedad Inmobiliaria Tres Peumos Limitada. Demandados: Panadería y Pastelería Alipan Limitada y Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha: 9 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a los demandados, quienes no comparecieron, siguiéndose el juicio en rebeldía. Se realizó la contestación de la demanda en rebeldía, la segunda reconvención de pago y el llamado a conciliación, sin resultados. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 27 de junio de 2019, respecto de locales comerciales ubicados en la comuna de Las Condes. No pago de las rentas mensuales por parte de los demandados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas adeudadas, multas, gastos comunes y otros servicios. Aplicación de la cláusula de aceleración. Cobro de honorarios por cobranza judicial y extrajudicial. Responsabilidad solidaria del codeudor.

• Argumentos de las part...