Civil - Rol C-18450-2020

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y multa pactada, rechazando el cobro por cobranza extrajudicial. Cada parte pagará sus costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-18450-2020, caratulado “Apellido/Apellido”, 10° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, multa e indemnización por mora, y cobro de servicios básicos. En subsidio, solicita el desahucio del contrato. El demandado no compareció al comparendo ni contestó la demanda, siendo declarado rebelde. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, con una renta mensual de $1.400.000. El demandado no pagó las rentas desde febrero de 2020, adeudando además $2.615.700 por servicios de agua potable y $265.753 por servicios de electricidad. El demandado ocupa la propiedad arrendada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Debe el demandado pagar las rentas adeudadas, los servicios básicos impagos y la multa pactada por mora?
3. ¿Procede el cobro del 10% adicional por concepto de cobranza extrajudicial?
4. En subsidio, ¿procede el desahucio del contrato de arrendamiento?

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