Civil - Rol C-2588-2021

El 30° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas adeudadas y restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas impagas, multas e intereses, y ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas adeudadas y restitución de inmueble (más desahucio en subsidio), rol C-2588-2021, 30º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha: 6 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no compareció a la audiencia, contestándose la demanda en rebeldía. Se realizaron las reconvenciones de pago y el llamado a conciliación no prosperó. Se prescindió de la etapa de recepción de la causa a prueba, fallándose con la prueba documental aportada por el demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 1 de abril de 2019, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El contrato establecía un plazo de 12 meses, renovable automáticamente por periodos anuales, una renta mensual de $1.100.000, pagadera anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes, y una multa del 5% por cada mes de atraso en el pago. El demandado no pagó las rentas de arrendamiento desde mayo de 2020 hasta marzo de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por incumplimiento del pago de rentas, cobro de las rentas adeudadas y la multa pactada, restituci...