Civil - Rol C-290-2021

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento en el pago de rentas y servicios básicos, condenando al demandado a la restitución del inmueble y al pago de lo adeudado, más costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 10° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-290-2021.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 6 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento interpuesta por Nombre contra Nombre.
• El demandado no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía.
• Se realizaron las reconvenciones de pago sin que el demandado pagara.
• No hubo conciliación entre las partes.
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 3 de julio de 2017, sobre el inmueble de Dirección, con una renta inicial de $330.000, reajustable.
• Incumplimiento del demandado en el pago de la renta de noviembre de 2020 ($160.056) y diciembre de 2020 ($360.028).
• Deuda por consumos de luz y agua.
• Celebración de convenios de pago por el demandado con Enel y Aguas Andinas, sin autorización del demandante.
• Abono de $550.000 por el demandado, imputable a la deuda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas y de los servicios básicos.
• Obligación del arrendatario de res...